ASEAN Roundup ฟิลิปปินส์ออกกฎหมายให้นักลงทุนต่างชาติเช่าที่ดิน 99 ปี

• Facebook
• Twitter

ฟิลิปปินส์ออกกฎหมายให้นักลงทุนต่างชาติเช่าที่ดิน 99 ปี

ประธานาธิบดีเฟอร์ดินานด์ มาร์กอส จูเนียร์ ได้ลงนามในพระราชบัญญัติการเปิดเสรีการเช่าที่ดินเอกชนโดยนักลงทุนต่างชาติ (Act Liberalizing the Lease of Private Lands by Foreign Investors) ซึ่งอนุญาตให้นักลงทุนต่างชาติสามารถเช่าที่ดินเอกชนในประเทศได้นานถึง 99 ปี

กฎหมายฉบับนี้ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมพระราชบัญญัติการเช่าที่ดินของนักลงทุน ได้รับการลงนามโดยมาร์กอสเมื่อวันที่ 3 กันยายน 2568

หนึ่งในการแก้ไขเพิ่มเติมภายใต้กฎหมายฉบับใหม่คือ “สัญญาเช่าจะต้องจดทะเบียนกับสำนักงานทะเบียนที่ดินของจังหวัดหรือเมืองที่พื้นที่เช่าตั้งอยู่ และต้องระบุหมายเหตุประกอบไว้ในหนังสือกรรมสิทธิ์ที่ดินซึ่งครอบคลุมพื้นที่เช่า”

สัญญาเช่าจะต้องจดทะเบียนกับสำนักงานทะเบียนที่ดินของเมืองหรือเมืองที่นักลงทุนต่างชาติเช่าพื้นที่ด้วย

“การเพิกถอนการลงทุนที่ได้รับอนุมัติและจดทะเบียนในประเทศฟิลิปปินส์ภายในระยะเวลาของสัญญาเช่าที่ทำขึ้นภายใต้พระราชบัญญัตินี้ หรือการใช้พื้นที่เช่าเพื่อวัตถุประสงค์อื่นที่ไม่ได้รับอนุญาต ถือเป็นการยุติสัญญาเช่าโดยพฤตินัย โดยไม่กระทบต่อสิทธิของผู้ให้เช่าที่จะได้รับการชดเชยสำหรับความเสียหายที่ผู้ให้เช่าอาจได้รับจากเหตุการณ์ดังกล่าว”

นอกจากเงื่อนไขการต่ออายุสัญญาเช่าแล้ว ผู้เช่าชาวต่างชาติจะต้องแสดงให้เห็นว่าได้มีส่วนสนับสนุนทางสังคมและเศรษฐกิจต่อประเทศชาติด้วย” แถลงการณ์ระบุเพิ่มเติม

กรมการค้าและอุตสาหกรรม โดยผ่านคณะกรรมการการลงทุนและสำนักงานทะเบียนที่ดิน มีหน้าที่ประกาศใช้กฎระเบียบและข้อบังคับที่จำเป็นในการบังคับใช้ภายใน 90 วันนับจากวันที่กฎหมายมีผลบังคับใช้

มาเลเซียดึงเงินลงทุน 8.54 พันล้านริงกิตจากกลุ่มประเทศ BRICSไตรมาสแรกปี 2568

มาเลเซียได้รับความสนใจและความเชื่อมั่นของนักลงทุนจากประเทศกลุ่ม BRICS เพิ่มมากขึ้น โดยยอดเงินลงทุนที่ได้รับอนุมัติในไตรมาสแรกของปี 2568 สูงถึง 8.54 พันล้านริงกิต จากการเปิดเผยของกระทรวงการลงทุน การค้า และอุตสาหกรรม (MITI)

กระทรวงฯ ระบุว่า จากข้อมูลของ “แหล่งข้อมูลชั้นนำ” พบว่าเงินลงทุนส่วนใหญ่ไหลเข้าจากจีน อินเดีย สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ และแอฟริกาใต้

ในจำนวนนี้ 8.23 ​​พันล้านริงกิต หรือ 96.37% เป็นการลงทุนในภาคการผลิต ขณะที่ 270 ล้านริงกิต หรือ 3.63% เป็นการลงทุนในภาคบริการ

“การลงทุนที่ได้รับอนุมัติระหว่างเดือนมกราคมถึงมีนาคม 2568 คาดว่าจะสร้างงาน 3,990 ตำแหน่งในภาคการผลิต และ 2,837 ตำแหน่งในภาคบริการ” กระทรวงฯ ระบุในคำตอบเป็นลายลักษณ์อักษรที่เผยแพร่บนเว็บไซต์รัฐสภาเมื่อวันที่ 27 สิงหาคม 2568 เพื่อตอบกระทู้ของนายอาหมัด ฟัครุดดิน ฟัครูราซี สมาชิกสภาผู้ทนราษฎรเกี่ยวกับผลตอบแทนการลงทุนระหว่างประเทศที่แท้จริงในประเทศหลังจากเข้าร่วมเป็นสมาชิกเมื่อต้นปี พ.ศ. 2568

กระทรวงฯ กล่าวว่าการลงทุนดังกล่าวยังช่วยเสริมสร้างความเชื่อมั่นของนักลงทุนในมาเลเซีย แสดงให้เห็นถึงศักยภาพอันยิ่งใหญ่ในภาคส่วนยุทธศาสตร์ต่างๆ เช่น เทคโนโลยีสีเขียว เศรษฐกิจดิจิทัล และโครงสร้างพื้นฐาน

“การมีส่วนร่วมของมาเลเซียในกลุ่ม BRICS ยังสร้างมูลค่าเพิ่มในรูปแบบของการยอมรับในบทบาทของเราในฐานะประเทศที่ก้าวหน้าและมีหลักการ

“การเปิดประตูสู่ตลาดใหม่ๆ เสริมสร้างปฏิสัมพันธ์กับมหาอำนาจทางเศรษฐกิจในโลกใต้ และยกระดับมุมมองของมาเลเซียในการสนับสนุนระบบการเงินและการค้าโลกที่ยุติธรรมและสมดุลมากขึ้น” กระทรวงฯ กล่าว

แม้ว่าข้อมูลที่นำเสนอจะอ้างอิงจากแหล่งข้อมูลขั้นสุดท้าย ไม่ใช่แหล่งข้อมูลโดยตรง แต่กระทรวงฯ กล่าวว่าข้อมูลดังกล่าวยังคงเป็นสัญญาณเชิงบวกที่แสดงให้เห็นว่าสถานะของมาเลเซียในฐานะประเทศพันธมิตร BRICS จะนำมาซึ่งผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะในรูปแบบของการลงทุนใหม่ การสร้างงาน และการสนับสนุนการเติบโตทางเศรษฐกิจในระยะยาว

ก่อนหน้านี้ มาเลเซียได้สร้างความสัมพันธ์ทางการค้าและการลงทุนที่แน่นแฟ้นกับประเทศ BRICS โดยเฉพาะจีนและอินเดีย ก่อนที่จะได้รับการยอมรับอย่างเป็นทางการให้เป็นประเทศพันธมิตร BRICS ในต้นปี พ.ศ. 2568

อินโดนีเซียประกาศไม่นำเข้าข้าวจนถึงสิ้นปี 2568

นายอันดี อัมราน สุไลมาน รัฐมนตรีว่าการกระทรวงเกษตร ยืนยันอีกครั้งว่าอินโดนีเซียจะไม่นำเข้าข้าวจนถึงสิ้นปี 2568 ในการให้สัมภาษณ์เมื่อวันศุกร์ที่ผ่านมา(5 กันยายน 2568) เนื่องจาก ในช่วงสองปีที่ผ่านมา รัฐบาลได้นำเข้าข้าวอย่างสม่ำเสมอเพื่อเสริมสร้างปริมาณสำรองของประเทศ

อย่างไรก็ตาม อินโดนีเซียไม่ได้นำเข้าข้าวในปีนี้ แม้จะเกิดวิกฤตอาหารโลก เนื่องจากปริมาณข้าวสำรองของประเทศในปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 4 ล้านตัน ซึ่งเพิ่มขึ้นเป็น 2 เท่าจากปริมาณสำรอง 2 ล้านตันในปีที่แล้ว

นายสุไลมานกล่าวว่า ปริมาณสำรองข้าวที่เพิ่มขึ้นเป็นผลมาจากความมุ่งมั่นของเกษตรกรในการตอบสนองความต้องการภายในประเทศ ซึ่งได้รับการสนับสนุนจากนโยบายความมั่นคงทางอาหารของประธานาธิบดีปราโบโว ซูเบียนโต

“นี่คือความสำเร็จร่วมกัน เกษตรกรของเราเป็นแกนหลักของความสำเร็จนี้” นายสุไลมานกล่าว

อินโดนีเซียตั้งเป้าหมายการผลิตไว้ที่ 32 ล้านตันสำหรับปี 2568

สถิติอินโดนีเซียคาดการณ์ว่าผลผลิตจะสูงถึง 31.04 ล้านตันภายในเดือนตุลาคม ซึ่งสูงกว่าปริมาณผลผลิตรวม 30 ล้านตันของปีที่แล้ว

ข้อมูลจากสำนักงานสถิติแห่งชาติอินโดนีเซีย และองค์การอาหารและเกษตรแห่งสหประชาชาติ (FAO) คาดการณ์ว่าผลผลิตข้าวในปี 2568 จะอยู่ที่ 34-35 ล้านตัน เพิ่มขึ้น 4 ล้านตันเมื่อเทียบกับปีก่อน

“ปริมาณข้าวที่เพิ่มขึ้น 4 ล้านตันนี้ยังทำให้เกษตรกรมีรายได้เพิ่มขึ้นอีก 60 ล้านล้านรูเปียะฮ์ (3.6 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) เราก็ดีใจ ภายใต้แนวคิดริเริ่มของประธานาธิบดี การลดความซับซ้อนของกฎระเบียบ การปรับปรุงพื้นที่ผลิต และการผ่อนปรนการจัดหาปุ๋ย ทำให้ผลผลิตดีขึ้น” นายสุไลมานกล่าว

นายสุไลมานยังกล่าวอีกว่า ปริมาณข้าวที่เพิ่มขึ้นส่งผลดีต่อภาวะการค้า(Farmer’s Term of Trade อัตราส่วนระหว่างดัชนีราคาที่เกษตรกรได้รับ และดัชนีราคาที่เกษตรกรจ่าย ) ของเกษตรกรในปีนี้ ซึ่งส่งผลให้สวัสดิภาพของเกษตรกรดีขึ้น

“ภาวะการค้า ซึ่งสะท้อนถึงสวัสดิภาพของเกษตรกร เพิ่มขึ้นถึง 123%  เป็นความสำเร็จที่เราควรชื่นชม แม้จะมีความผันผวนของตลาด แต่รัฐบาลยังคงรับผิดชอบในการรักษาเสถียรภาพราคา” นายสุไลมานกล่าว

ขณะเดียวกัน เมอร์ซี วินดรายานี หัวหน้าสำนักงานโลจิสติกส์แห่งรัฐ (Bulog) ประจำสุมาตราใต้และบังกาเบลีตุง รายงานว่าปัจจุบันสต็อกข้าวในภูมิภาคอยู่ที่ 99,000 ตัน ซึ่งเพียงพอสำหรับใช้ในอีก 5 ถึง 6 เดือนข้างหน้า

ราคาข้าวสารคุณภาพในอินโดนีเซียยังคงสูงกว่าราคาขายปลีกสูงสุดของรัฐบาล(Highest Retail Price:HET))ในหลายภูมิภาค ข้อมูลจากสำนักงานอาหารแห่งชาติ (Bapanas) ณ วันที่ 3 กันยายน 2568 ระบุว่าราคาเฉลี่ยของข้าวสารคุณภาพทั่วประเทศอยู่ที่ 16,064 รูเปียะฮ์ต่อกิโลกรัม เพิ่มขึ้น 7.81% จากราคา HET ของประเทศที่ 14,900 รูเปียะฮ์

มีเพียงไม่กี่จังหวัดเท่านั้นที่ขายข้าวคุณภาพในราคาที่ต่ำกว่าราคา HET ได้แก่ ยอกยาการ์ตา (14,535 รูเปียะฮ์) และสุมาตราใต้ (14,789 รูเปียะฮ์) จังหวัดใหญ่ๆ เช่น ชวาตะวันตก (15,031 รูเปียะฮ์) ชวาตะวันออก (15,058 รูเปียฮ์) และ DKI จาการ์ตา (15,180 รูเปียะฮ์) มีราคาสูงกว่าราคาตลาดโลกเล็กน้อย โดยมีความแตกต่างของราคาอยู่ที่ 0.8% ถึง 1.9%

นอกจากมีราคาสูงแล้ว ข้าวคุณภาพยังขาดตลาดในโมเดิร์นเทรดบางแห่งอีกด้วย อารีฟ ปราเซตโย อาดี หัวหน้าร้านบาปานาส ยืนยัน มีปัญหาขาดตลาด “ข้าวที่ส่งไปยังโมเดิร์นเทรดบางรายลดลง เนื่องจากโรงสีข้าวต้องการปฏิบัติตามข้อมูลบนฉลาก”

โรงสีข้าวที่ปฏิบัติตามมาตรฐาน ซึ่งได้แก่ข้าวหักไม่เกิน 15% ความชื้นไม่เกิน 14% และความบริสุทธิ์อย่างน้อย 95% จะส่งสินค้าล็อตใหม่ให้กับผู้ค้าปลีกโดยเร็วที่สุด

อารีฟยังกล่าวอีกว่า กรณีข้าวปลอมปนที่เกิดขึ้นเมื่อเร็วๆ นี้ ทำให้โรงสีข้าวต้องระวังมากขึ้น

จีนนำเข้าข้าวเมียนมาสูงสุดในรอบ 4 เดือน

จีนเป็นผู้ซื้อข้าวเมียนมารายใหญ่ที่สุด โดยมีปริมาณข้าวและข้าวหักมากกว่า 402,000 ตัน ในช่วง 4 เดือนที่ผ่านมาของปีงบประมาณ 2568-2569 ซึ่งเริ่มต้นตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน ตามข้อมูลของสหพันธ์ข้าวเมียนมา (Myanmar Rice Federation:MRF)

อินโดนีเซียเป็นประเทศผู้นำเข้าข้าวเมียนมารายใหญ่อันดับสอง โดยมีปริมาณมากกว่า 89,600 ตัน รองลงมาคือฟิลิปปินส์ ซึ่งมีปริมาณมากกว่า 89,500 ตัน เบลเยียม นำเข้าปริมาณมากกว่า 78,600 ตัน สเปน 29,800 ตัน เซเนกัล นำเข้า 20,500 ตัน สหราชอาณาจักร นำเข้าปริมาณ 16,100 ตัน โปแลนด์ นำเข้าปริมาณมากกว่า 15,200 ตัน มาดากัสการ์ 13,100 ตัน บัลแกเรีย 12,000 ตัน เนเธอร์แลนด์ 9,900 ตัน และอิตาลี 900 ตัน

เมียนมาส่งออกข้าวมากกว่า 840,000 ตันสู่ตลาดต่างประเทศในช่วงเดือนเมษายน-กรกฎาคม คิดเป็นมูลค่า 290 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ตามข้อมูลของสหพันธ์ข้าวเมียนมา เมียนมาส่งออกข้าวและข้าวหักมากกว่า 142,700 ตัน มูลค่า 52 ล้านดอลลาร์สหรัฐในเดือนเมษายน ในเดือนพฤษภาคมส่งออกมากกว่า 529,500 ตัน มูลค่า 91 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ในเดือนมิถุนายนส่งออกมากกว่า 212,400 ตัน มูลค่า 71 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และส่งออก 230,671 ตัน มูลค่า 77 ล้านดอลลาร์สหรัฐในเดือนกรกฎาคม

การส่งออกข้าวส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับการค้าทางทะเล ขณะที่มีการส่งออกไปยังประเทศเพื่อนบ้านผ่านจุดผ่านแดนเพียงเล็กน้อย

สหพันธ์ฯ ตั้งเป้าส่งออกข้าวให้ได้ 3 ล้านตันในปีงบประมาณปัจจุบัน

เมียนมาทำรายได้มากกว่า 1.129 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ จากการส่งออกข้าวและข้าวหัก 2.48 ล้านตันในปีงบประมาณ 2567-2568 (1 เมษายน-31 มีนาคม) สหพันธ์ฯ คาดการณ์ว่าจะส่งออกข้าวได้ 2.5 ล้านตันในปีงบประมาณ 2567-2568 ซึ่งต่ำกว่าเป้าหมาย

กระทรวงพาณิชย์กำลังทำงานร่วมกับสหพันธ์หอการค้าและอุตสาหกรรมแห่งสหภาพเมียนมา สหพันธ์ข้าวเมียนมา สมาคมพ่อค้าพืชตระกูลถั่ว ถั่ว ข้าวโพด และงาเมียนมา สมาคมผู้ผลิตเสื้อผ้าสำเร็จรูปเมียนมา สมาคมอุตสาหกรรมเมียนมา สมาคมชาวสวนและผู้ผลิตยางพาราเมียนมา และสมาคมผู้แปรรูปและส่งออกสินค้าประมงเมียนมา เพื่อบรรลุเป้าหมายการส่งออกรายเดือนและอำนวยความสะดวกในการส่งออก

เวียดนามปรับโครงสร้างภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเหลือ 5 ขั้นภาษี

กระทรวงการคลังเวียดนามได้เสนอร่างแก้ไขกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา โดยมีแผนจะปรับโครงสร้างภาษี 7 ขั้นในปัจจุบันลงเหลือ 5 ขั้น จากการรายงานของสื่อท้องถิ่น VNExpressเมื่อวันศุกร์(5 กันยายน 2568)

ภายใต้ร่างข้อเสนอ อัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาขั้นต่ำสุดที่ 5 % จะใช้กับรายได้ที่ต้องเสียภาษีรายเดือนไม่เกิน 10 ล้านด่องเวียดนาม (ประมาณ 382.3 ดอลลาร์สหรัฐ) ซึ่งเพิ่มขึ้นจากเกณฑ์ปัจจุบันที่ 5 ล้านด่อง (ประมาณ 191 ดอลลาร์สหรัฐ)

ในขณะเดียวกัน อัตราภาษีสูงสุดที่ 35% จะใช้กับรายได้ที่ต้องเสียภาษีรายเดือนที่สูงถึง 100 ล้านด่ง (ประมาณ 3,822 ดอลลาร์สหรัฐ) เท่านั้น เมื่อเทียบกับเกณฑ์ปัจจุบันที่สูงกว่า 80 ล้านด่อง (ประมาณ 3,058 ดอลลาร์สหรัฐ)

กระทรวงฯ กล่าวว่า ข้อเสนอใหม่นี้ เมื่อรวมกับการเพิ่มการหักลดหย่อนส่วนบุคคลและผู้ที่อยู่ภายใต้อุปการะ รวมถึงข้อยกเว้น อื่นๆ ที่มีสิทธิ์ จะช่วยลดภาระภาษีสำหรับผู้มีรายได้น้อยและปานกลาง

ข้อมูลจากสำนักงานสถิติแห่งชาติในปี พ.ศ. 2567 ระบุว่า รายได้เฉลี่ยต่อหัวของเวียดนามอยู่ที่ 5.4 ล้านด่อง (ประมาณ 206.3 ดอลลาร์สหรัฐ

แรงงานลาวในต่างประเทศส่งเงินกลับ 29 ล้านดอลล์ช่วงครึ่งแรกปี 2568

กระทรวงแรงงานและสวัสดิการสังคม สปป.ลา ระบุว่า ชาวลาวที่ทำงานในต่างประเทศส่งเงินกลับประเทศมากกว่า 29 ล้านดอลลาร์สหรัฐในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2568

นางสุลิยา คำวงษา รองอธิบดีกรมคุ้มครองแรงงาน กระทรวงแรงงาน ได้นำเสนอตัวเลขดังกล่าวเมื่อวันที่ 29 สิงหาคม ในการประชุมเชิงปฏิบัติการเตรียมความพร้อมไตรภาคีระดับชาติสำหรับการประชุมอาเซียนว่าด้วยแรงงานข้ามชาติ ครั้งที่ 18 (ASEAN Forum on Migrant Labour:AFML)

โดยเงินส่วนใหญ่ถูกส่งไปให้พ่อแม่และญาติพี่น้องในลาว

เฉพาะช่วงสามเดือนแรกของปี พ.ศ. 2568 มีแรงงานชาวลาวเดินทางไปทำงานต่างประเทศมากกว่า 76,000 คน

ข้อมูลจากกระทรวงแรงงานและสวัสดิการสังคมระบุว่า ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2564 ถึงเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2568 มีชาวลาวมากกว่า 350,000 คน เดินทางไปทำงานในต่างประเทศ โดยเฉพาะในประเทศไทย เกาหลีใต้ และญี่ปุ่น

การย้ายถิ่นฐานของแรงงานเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ในช่วงกลางปี ​​พ.ศ. 2567 ลาวประสบปัญหาการขาดแคลนแรงงานภายในประเทศที่รุนแรงขึ้น อันเนื่องมาจากภาวะเงินเฟ้อที่สูง เฉลี่ย 23% ในปีนั้น และค่าแรงที่ต่ำเกินกว่าจะครอบคลุมค่าครองชีพ

ส่งผลให้มีประชาชนมากกว่า 415,000 คน เดินทางออกนอกประเทศเพื่อแสวงหาโอกาสที่ดีกว่าในต่างประเทศ

การประชุม AFML ครั้งที่ 18 จะจัดขึ้นระหว่างวันที่ 9-10 กันยายน ณ ประเทศมาเลเซีย ภายใต้หัวข้อ “Accelerating Actions Towards Sustainable Development Goals (SDGs) on Safe Migration and Decent Work for Migrant Workers in ASEAN” จะกล่าวถึงความท้าทายในการสรรหาบุคลากร ต้นทุนการโอนเงิน และการส่งเสริมความปลอดภัยและเหมาะสม